Ik wil mijn eigendom voorzien van een afsluiting. Moet ik mijn buur hierover raadplegen?
Iedere eigenaar heeft het recht zijn eigendom af te sluiten. Men heeft daartoe de toestemming van zijn buur niet nodig, voor zover men zich houdt aan een aantal regels.
Overleg met de buur is in principe enkel noodzakelijk indien men de afsluiting gemeenschappelijk wil maken. In steden en voorsteden kan men zijn buur zelfs verplichten om bij te dragen tot het bouwen en herstellen van een muur die dient tot scheiding van huizen, binnenplaatsen en tuinen. Het bouwen van zo een gemene muur gebeurt ‘te paart’, dit wil zeggen op iedere eigendom voor de helft.
Thuis een laadpaal voor je elektrische auto installeren.
Tegenwoordig rijden steeds meer auto’s op elektriciteit. Dat betekent regelmatige uitstapjes naar een laadpaal of lange uren laden aan een eigen stopcontact.
Misschien heb al overwogen om voor het gemak een laadpaal bij je thuis te installeren.
Waar moet je op letten voordat je die beslissing neemt?
Vraag je eerst af of het nodig is om te investeren in een laadpaal. De meeste elektrische wagens kun je opladen via een gewoon stopcontact, zolang ze zijn aangesloten op een speciale adapter. Als je zonnepanelen hebt, kun je je eigen groene energie gebruiken om je auto op te laden.
Misschien is er ook wel een laadpaal bij je in de buurt, bij een benzinestation of op je werkplek.
Op ASBE.be vind je een overzicht van beschikbare laadpunten.
Afhankelijk van de functionaliteiten kost een laadpaal al snel tussen de 300 en 1000 euro.
Overweeg dus goed of het gebruiksgemak die investering waard is.
Toch heeft een eigen laadpaal een aantal voordelen:
Je wagen laadt veel sneller op,een laadtijd van minder dan zes uur, vergeleken met tien uur op een gewoon stopcontact.
Een laadpaal hoeft qua stroomsterkte niet beperkt te worden om oververhitting te vermijden, wat bij een stopcontact wel het geval is.
Ook is de elektriciteit thuis goedkoper dan die van een openbare laadpaal.
Ten slotte zijn sommige laadpalen uitgerust met allerlei technische snufjes, waardoor je bijvoorbeeld het opladen kunt uitstellen naar nachttarief.
WAT IS EEN WARMTEPOMP?
Warmtepompen zijn recentelijk veel in het nieuws als alternatief voor een cv-ketel om je woning mee te verwarmen.
Dat is normaal als je bedenkt dat we op termijn van fossiele brandstoffen af moeten.
De alternatieven voor aardgas-vrij koken zijn inmiddels bij iedereen wel bekend.
Maar een warmtepompsysteem als alternatief voor de cv-ketel is een stuk minder bekend.
Wat is een warmtepomp en hoe zit die in elkaar?
Totaalrenovatie woning.
Totaalrenovatie van je woning, alle onderdelen worden vernieuwd en er wordt afgebroken en heropgebouwd.
Een volledige renovatie houdt onder andere in:
Vernieuwen leidingen elektriciteit, water en verwarming. Nieuwe verwarmingsketel en boiler.
Nieuwe keuken en badkamer. Nieuwe vloeren en nieuwe bezetting van de muren.
Nieuwe ramen en deuren. Eventueel een nieuw dak en het opknappen van de gevels.
Een woning verbouwen of renoveren.
Hebt u een bouwvergunning nodig?
Welke financiële middelen?
Aan welke normen moet de woning moet voldoen?
Hoeveel btw u moet betalen op de facturen?
Welke premies u kunt krijgen?
Voor u start met de verbouwing moet u weten wat haalbaar is.
Wat is technisch mogelijk……..?
Dakisolatienormen strenger vanaf januari 2018!
Sinds 2015 is de dakisolatienorm opgenomen in de Vlaamse Wooncode. Die dakisolatienorm wordt nu een stuk strenger.
Het dak van uw huurwoning of -appartement nu laten isoleren is dan ook de boodschap.
De dakisolatienorm maakt deel uit van de Vlaamse Wooncode. Die code bevat de minimale normen waaraan woningen in Vlaanderen moeten voldoen.
Het contract met een aannemer:goede afspraken maken goede vrienden!!
Een huis bouwen of verbouwen neemt een hele hap uit je budget.Daarom is het belangrijk om bij opmaak van het contract duidelijke afspraken te maken met je aannemer.
Het gebeurt heel vaak dat tijdens de werken aan je woning er beslist wordt om extra werken uit te voeren.
Nemen jij of je aannemer het initiatief om werken te laten uitvoeren die jullie op voorhand niet hadden besproken,dan is er sprake van ‘meerwerken’.
Kies de juiste ramen voor jouw woning.
Hoewel het vanzelfsprekend is dat een woning over grote ramen beschikt is dat niet altijd het geval geweest.
Denk maar aan oude burchten en kastelen,die eigenlijk alleen maar dunne spleten hadden die “ramen” vormden in de dikke muren.
Gaandeweg werden echter steeds sterkere glassoorten ontwikkeld en groeide ook de behoefte aan daglicht in huis,zodat grote ramen steeds vaker voorkwamen.
Ramen hebben niet meer enkel een praktische functie,maar zijn ook een decoratief element om het uiterlijk van een woning te bepalen.
De Voorlopige oplevering.
Met een voorlopige oplevering worden de gebreken,onvolkomenheden en fouten die de aannemer moet repareren aangegeven.
Deze dienen schriftelijk overgemaakt te worden aan de aannemer.
De aannemer dient de nodige aanpassingen en reparaties binnen een bepaalde periode uit te voeren.
Indien er geen gebreken zijn,moet ook dit schriftelijk worden gemeld vooraleer de voorlopige oplevering eindigt.
Hoeveel voorschot mag je aannemer vragen?
De Wet-Breyne stelt dat de aannemer niet meer dan 5 % van het totaalbedrag mag eise
Val je niet onder de Wet-Breyne, dan is een aannemer vrij om zijn voorschot te kiezen.
Wat doe je wanneer je aannemer een te hoog voorschot vraagt?
Een Aannemer kiezen.
Oplichting door malafide aannemers is de laatste tijd weer volop in het nieuws. Voor elke bouwheer is het belangrijk te weten welke aannemer hij kan vertrouwen.
Om u hierbij te helpen heeft de Confederatie Bouw een aantal tips opgesteld.
Neem bijvoorbeeld uw tijd om een aannemer te zoeken.
Om u hierbij te helpen heeft de Confederatie Bouw een aantal tips opgesteld.
Neem bijvoorbeeld uw tijd om een aannemer te zoeken.
Ik Benoveer
De overgrote meerderheid van onze woningen heeft nood aan een grondige renovatie: vooral … een energetische renovatie!
Gewoon renoveren? Wie verstandig is,‘BENOveert’! Dit nieuwe werkwoord staat voor ‘beter renoveren’.
Met hogere ambities op het vlak van energieprestaties en met de diverse renovatiestappen in de meest logische volgorde.
Hoe renoveer je een dak?
Een dak renoveren is perfect mogelijk en is vaak goedkoper dan het dak volledig te vernieuwen.
Er zijn verschillende renovatiemethoden om een bestaand dak te vernieuwen.
Naargelang de bestaande constructie en jouw persoonlijke wensen kan je kiezen voor een overzetdak of een gedeeltelijke vernieuwing van de dakconstructie.
Wat is het verschil tussen een passiefhuis en een BEN-woning?
Kies de juiste badkamervloer
De vloer in de badkamer heeft meerdere functies,de vloer moet decoratief en comfortabel zijn.
Doordat er veel verschillende vloeren zijn die in uw badkamer te plaatsen zijn,is het voor u gemakkelijk om de vloer bij de rest van uw woning aan te passen.
De vloer moet echter wel functioneel zijn,een betonnen of houten vloer zijn niet geschikt.
Vochtproblemen te vermijden in de woning.
Vocht in huis is normaal.We ademen, transpireren, koken, wassen… en dat veroorzaakt dampen.
Zodra er te veel vocht in huis is, kunnen zich vochtproblemen voordoen.
Te veel vocht is slecht voor de gezondheid, maar heeft ook vervelende gevolgen voor de woning!
Een frisse neus op een veilige en gecontroleerde manier.
De Vlaamse overheid en het Federaal Agentschap voor Nucleaire Controle (FNAC) waarschuwden de burgers dat de luchtkwaliteit in woningen en appartementen vaak van slechte kwaliteit is. De voor de hand liggende oplossing is het openen van ramen en deuren,ook in de winter. Vergeet echter niet dat je daarmee warmte en energie naar buiten jaagt.
Goedkoop verbouwen: zo doe je dat!
De Vlaming heeft een baksteen in de maag,maar ten tijde van economische recessie is het niet altijd evident om deze bouwplannen uit te voeren.
Wij geven enkele handige tips om goedkoop te (ver)bouwen.
Wij geven enkele handige tips om goedkoop te (ver)bouwen.
Vloerverwarming.
Vloerverwarming heeft veel minder hoge temperaturen nodig om een aangename warmte af te geven.
Daarnaast is de volledige vloer nu je warmtetoestel geworden, waardoor de verwarming over de gehele vloer kan worden opgeslagen.
Water besparen zonder aan comfort in te boeten.
De waterproblematiek is actueel,en zal dat ook de komende jaren blijven vanwege toenemende schaarste en stijgende prijzen.
Steeds meer gezinnen in ons land kunnen hun factuur alsmaar moeilijker betalen.
Centraal stofzuigsysteem.
Stofzuigen is een belangrijk deel van de huishoudelijke taken in een woning.Het is erg belangrijk voor de hygiëne.
Toch is het niet altijd leuk met het onhandige karretje aan de slag te gaan.
Isoleren van een bestaande woning loont!
Door je bestaande woning te isoleren, kan je het warmteverlies beperken.
Hierdoor bespaar je op energiekosten en verdien je de kostprijs van je investering na een enkele jaren terug.
Digitale Bouwaanvraag wordt verplicht!
Voor de implementatie van de omgevingsvergunning, voorzien op 23 februari 2017, heeft de Vlaamse regering de bal in het kamp van de provinciale en lokale overheden gelegd.
Zij kunnen immers een uitzondering aanvragen om de (praktische) implementatie ervan uit te stellen, en dit maximaal tot 1 juni 2017.
Architecten zijn echter wel reeds verplicht om vanaf 23 februari de digitale bouwaanvraag (DBA) te gebruiken.
Het Omgevingsloket, met de integratie van het milieuluik, is echter nog een stap verder.
Vanaf 1 juli 2018: Verplichte 10-jarige aansprakelijkheidsverzekering voor aannemers.
Vanaf juli volgend jaar zullen aannemers verplicht hun tienjarige aansprakelijkheid moeten verzekeren.
De wet die deze verplichting invoert, is op 9 juni jl. verschenen in het Belgisch Staatsblad.
Het toepassingsgebied van de verplichte verzekering is beperkt.
Het moet gaan om werken aan woningen of appartementen waar het verplicht is om een beroep te doen op een architect.