Energieverbruik beperken bij renovatie of verbouwing.
Bij renovatie of verbouwing van je woning moet de klemtoon vandaag liggen op een drastische daling van je energieverbruik.
Verbouwers mikken meer en meer op een lage-energie of bijna energieneutrale (BEN) woning of een passiefhuis.
Het verbeteren van de energieprestaties van je woning is niet altijd zo vanzelfsprekend.
Of dit voor jouw een haalbare maar vooral een betaalbare doelstelling is, hangt af van onomkeerbare factoren…..
Premie voor een thuisbatterij.
Overweeg je de installatie van een thuisbatterij? Dan krijg je daar tot eind 2020 een premie voor.
Met deze gunstmaatregel wil de Vlaamse overheid vooral eigenaars van zonnepanelen een duwtje in de rug geven.Het gebruik van meer thuisbatterijen moet verhinderen dat het distributienet op momenten van piekproductie wordt overbelast. Met zo een batterij kunnen gezinnen hun overtollige stroom, opgewekt door bijvoorbeeld zonnepanelen of windmolens……
Een trap laten plaatsen
Met het plaatsen van een nieuwe trap ga je best verstandig om.
Een nieuwe trap is een aanzienlijke investering die best heel lang meegaat.
Een trap moet tijdloos zijn met een kwalitatieve afwerking en gemakkelijk te onderhouden.
Vergunning nodig voor je tuinafsluiting?
Hier is geen eenvoudig ja of nee antwoord mogelijk.
Normaal heb je daar een stedenbouwkundige vergunning voor nodig, maar er bestaan vrijstellingen.
De vrijstellingen verschillen van gewest tot gewest, maar ook tussen de gemeentes.
Ook tussen woonwijken kunnen de voorschriften verschillen, afhankelijk van de verkavelingsvoorwaarden.
Een gouden regel contacteer je gemeente, daar kan men je de juiste informatie geven.
Wat zijn keerwanden?
Keerwanden zijn harde, meestal betonnen muurelementen die dienst kunnen doen als grond- of waterkering.
Dankzij hun hoge gewicht, vochtvrije eigenschappen en brede steunvoet functioneren ze als stabiele barrière tussen twee aanpalende oppervlakken met een hoogteverschil.
Mogelijkheden beglazing bij ramen en deuren
Om energie te besparen met ramen en deuren is echter niet alleen het materiaal van de ramen en deuren belangrijk.
Ook het type beglazing waarvoor u kiest.
Ontdek de verschillende mogelijkheden als het gaat om beglazing.
Parket
Met zijn warme, natuurlijke uitstraling past parket in elk interieur.
Deze houten vloeren zijn beschikbaar in verschillende soorten.
Van massieve houten planken tot samengesteld parket.
Klimaatplafonds.
De eisen wat betreft het binnenklimaat en ons lichamelijk welzijn liggen steeds hoger.
Door de warmere zomers is de kans op oververhitting van ruimten groot.
Om ongeacht de periode van het jaar, winter of zomer, een aangenaam binnenklimaat te garanderen kun je klimaatplafonds gebruiken.
10 Redenen om te Benoveren.
Niemand gooit graag geld door ramen, deuren, muren, daken en vloeren. Dat is nochtans precies wat we doen in een woning die onvoldoende geïsoleerd is en die niet op de juiste manier wordt verwarmd en geventileerd. Als je Benoveert, verbruik je niet langer onnodig veel energie.
Verbouwen in verschillende fases.
Een verbouwing is een hele onderneming. Logisch dat veel mensen ertegen opzien. Wie de korte pijn verkiest, kan alles in één keer aanpakken en kiezen voor een totaalrenovatie. Een andere mogelijkheid is de werken spreiden over meerdere jaren.
We zetten de voor- en nadelen van die laatste aanpak even op een rijtje.
Op zoek naar nieuwe ramen?
Er is een ruime keuze en verschillende combinaties. Zo vindt je altijd ramen die perfect bij de rest van uw woning passen.
Alvorens over te gaan tot het plaatsen van nieuwe ramen is het belangrijk een goed overzicht te hebben van de kosten.
De prijzen van ramen verschillen naargelang het materiaal en het type raam dat u kiest.
U vraagt best enkele offertes zodat u kan vergelijken vooraleer je een definitieve keuze maakt.
Scheidingswanden.
Een scheidingswand om meerdere kamers te maken? Vlakke muur creëren met een voorzetwand? Dan komen valse wanden goed van pas.
Je huis evolueert mee met je leven. Je zolder veranderd van een opslagruimte naar een hobbyruimte of je wil extra kamers voorzien voor je tienerkinderen. Wil je geen ingrijpende verbouwingswerken uitvoeren dan kun je met valse wanden makkelijk ruimtes indelen.
Valse wanden komen van pas om kamers te herverdelen maar ze kunnen ook een esthetische meerwaarde creëren.
Zo kan je met een voorzetwand gemakkelijk leidingen wegwerken en een lelijke baksteenmuur verbergen.
Wanneer is je dak aan vervanging toe? Wat zijn de mogelijkheden? De levensduur van een dak hangt af van welk materiaal het dak gemaakt is.
Als het bestaande dak niet meer voldoet kan je beslissen om er toch niets aan te doen. Na verloop van tijd krijg je echter toch vochtproblemen, de dakconstructie die begint te rotten en dakbedekking die loskomt.
Hierdoor kunnen de kosten flink oplopen.
Sanitair warm water.
Meer dan 40% van het water dat we verbruiken, wordt verwarmd. Voor de bereiding van dat warm water is energie nodig. Kiezen voor een zuinige installatie kan u veel opleveren.
Sanitair warm water kan geproduceerd worden met hetzelfde toestel als voor de ruimteverwarming of afzonderlijk. Vaak is centrale opwekking geen goed idee omwille van het transport van dat water naar alle aftappunten. Een deel van het warme water blijft ongebruikt achter in de buizen en verliest daar warmte. Toestellen die geplaatst zijn, waar ze nodig zijn, hebben kortere leidingen en verspillen niet alleen minder energie maar ook minder water.
Voor de opwarming van water verbruikt een aardgas- of stookolietoestel bijna de helft minder energie dan een elektrisch.
De zonneboiler voor warm water
Een zonneboiler is goed voor het milieu en vermindert de CO2-uitstoot. Een zonneboiler kan op jaarbasis gemiddeld de helft van uw bad- en douchewater verwarmen. Er zijn ook combi-systemen die warm water leveren voor vloerverwarming.
Een zonneboiler bestaat uit een zonnecollector, een voorraadvat en een regelsysteem.
Zo werkt het: de zonnecollector op het dak zet zonlicht om in warmte.
De collector verwarmt een buizenstelsel.
De collector verwarmt een buizenstelsel.
Mag je asbest zelf verwijderen?
Als je een woning renoveert, kom je weleens voor onaangename verrassingen te staan.
Gelukkig volstaat een tandje bijsteken of het budget anders indelen meestal wel, maar met asbest is het steeds opletten geblazen.
Er bestaan verschillende soorten asbest, die elk om een eigen aanpak vragen. Bovendien zelf asbest verwijderen is niet altijd toegestaan.
Zelf asbest verwijderen mag, maar alleen hechtgebonden asbest mag je zelf verwijderen.
Infraroodverwarming.
Infraroodverwarming brengt de zon in je huis. De warmtestralen verwarmen alle materialen die zich in de kamer bevinden.
Denk hierbij aan het plafond, muren, vloer maar ook de meubels en je eigen lichaam.
De verwarmde voorwerpen geven op hun beurt weer warmte af waardoor een ideale mate van comfort wordt bereikt.
Wat met gewone convector verwarming doorgaans niet het geval is.
Sectionale garagepoort
Een sectionale poort is de populairste garagepoort bestaat, ze is duurzaam, veilig en gemakkelijk te gebruiken. De poort rolt weg tegen het plafond of tegen de muur. Een sectionale poort bestaat uit lamellen die met scharnieren aan elkaar bevestigd zijn. Deze lamellen schuiven bij het openen naar boven, onder het plafond van de garage. Het voordeel is dat ze bij het openen aan de voorkant niet naar buiten steken.
De vorm van de poortopening kan zowel rechthoekig, afgeschuind of met een boog zijn.
De lamellen zijn bovendien goed te isoleren waardoor de kou buiten blijft.
Wat is een warmtepomp?
Warmtepompen zijn recentelijk veel in het nieuws als alternatief voor een cv-ketel om je woning mee te verwarmen.
Dat is normaal als je bedenkt dat we op termijn van fossiele brandstoffen af moeten.
De alternatieven voor aardgas-vrij koken zijn inmiddels bij iedereen wel bekend.
Maar een warmtepompsysteem als alternatief voor de cv-ketel is een stuk minder bekend.
Wat is een warmtepomp en hoe zit die in elkaar?
Totaalrenovatie woning.
Totaalrenovatie van je woning, alle onderdelen worden vernieuwd en er wordt afgebroken en heropgebouwd.
Een volledige renovatie houdt onder andere in:
Vernieuwen leidingen elektriciteit, water en verwarming. Nieuwe verwarmingsketel en boiler.
Nieuwe keuken en badkamer. Nieuwe vloeren en nieuwe bezetting van de muren.
Nieuwe ramen en deuren. Eventueel een nieuw dak en het opknappen van de gevels.
Je eigendom voorzien van een afsluiting. Moet ik mijn buur hierover raadplegen?
Iedere eigenaar heeft het recht zijn eigendom af te sluiten.
Men heeft daartoe de toestemming van zijn buur niet nodig, voor zover men zich houdt aan een aantal regels.
Overleg met je buur is in principe enkel noodzakelijk indien men de afsluiting gemeenschappelijk wil maken.
Hoeveel voorschot mag je aannemer vragen?
De Wet-Breyne stelt dat de aannemer niet meer dan 5 % van het totaalbedrag mag eise
Val je niet onder de Wet-Breyne, dan is een aannemer vrij om zijn voorschot te kiezen.
Wat doe je wanneer je aannemer een te hoog voorschot vraagt?
Bouwen met een Architect.
Bouwen of verbouwen is één van de meest belangrijke gebeurtenissen in uw leven.
Het is een uitermate boeiende ervaring die veel fijne en intense momenten met zich meebrengt.
Bouwen of verbouwen houdt ook in dat u een hele reeks ingrijpende beslissingen moet nemen.Beslissingen die gevolgen hebben voor uw verdere leven.Uw thuis is veel meer dan een aantal kubieke meters baksteen, hout, glas en beton.Het is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw woning uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen.
Een woning moet niet enkel mooi zijn, maar ook comfortabel, functioneel, energiezuinig en duurzaam.
Elke woning heeft zijn eigen identiteit en weerspiegelt de persoonlijkheid en cultuur van haar bewoners.
Een architect is de best geplaatste persoon om een leefomgeving te creëren die het best aansluit bij uw behoeften en gevoelens.
Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon en luistert naar uw wensen.
Hij ontwerpt, helpt u doorheen alle administratie, begeleidt en adviseert u bij de aanbesteding en de uitvoering van de werken.
Een woning verbouwen of renoveren.
Hebt u een bouwvergunning nodig?
Welke financiële middelen?
Aan welke normen moet de woning moet voldoen?
Hoeveel btw u moet betalen op de facturen?
Welke premies u kunt krijgen?
Voor u start met de verbouwing moet u weten wat haalbaar is.
Wat is technisch mogelijk……..?
Welke financiële middelen?
Aan welke normen moet de woning moet voldoen?
Hoeveel btw u moet betalen op de facturen?
Welke premies u kunt krijgen?
Voor u start met de verbouwing moet u weten wat haalbaar is.
Wat is technisch mogelijk……..?
Contract met een aannemer: goede afspraken maken goede vrienden!!
Een huis bouwen of verbouwen neemt een hele hap uit je budget.
Daarom is het belangrijk om bij opmaak van het contract duidelijke afspraken te maken met je aannemer.
Het gebeurt heel vaak dat tijdens de werken aan je woning er beslist wordt om extra werken uit te voeren.
Nemen jij of je aannemer het initiatief om werken te laten uitvoeren die jullie op voorhand niet hadden besproken,dan is er sprake van ‘meerwerken’.
Dakisolatienormen strenger vanaf januari 2018!
Sinds 2015 is de dakisolatienorm opgenomen in de Vlaamse Wooncode. Die dakisolatienorm wordt nu een stuk strenger.
Het dak van uw huurwoning of -appartement nu laten isoleren is dan ook de boodschap.
De dakisolatienorm maakt deel uit van de Vlaamse Wooncode.
Het dak van uw huurwoning of -appartement nu laten isoleren is dan ook de boodschap.
De dakisolatienorm maakt deel uit van de Vlaamse Wooncode.
Die code bevat de minimale normen waaraan woningen in Vlaanderen moeten voldoen.
Hoe renoveer je een dak?
Een dak renoveren is perfect mogelijk en is vaak goedkoper dan het dak volledig te vernieuwen.
Er zijn verschillende renovatiemethoden om een bestaand dak te vernieuwen.
Naargelang de bestaande constructie en jouw persoonlijke wensen kan je kiezen voor een overzetdak of een gedeeltelijke vernieuwing van de dakconstructie.
De Voorlopige oplevering.
Met een voorlopige oplevering worden de gebreken,onvolkomenheden en fouten die de aannemer moet repareren aangegeven.
Deze dienen schriftelijk overgemaakt te worden aan de aannemer.
De aannemer dient de nodige aanpassingen en reparaties binnen een bepaalde periode uit te voeren.
Indien er geen gebreken zijn,moet ook dit schriftelijk worden gemeld vooraleer de voorlopige oplevering eindigt.
Vochtproblemen te vermijden in de woning.
Vocht in huis is normaal.We ademen, transpireren, koken, wassen… en dat veroorzaakt dampen.
Zodra er te veel vocht in huis is, kunnen zich vochtproblemen voordoen.
Te veel vocht is slecht voor de gezondheid, maar heeft ook vervelende gevolgen voor de woning!
Kies de juiste badkamervloer
De vloer in de badkamer heeft meerdere functies,de vloer moet decoratief en comfortabel zijn.
Doordat er veel verschillende vloeren zijn die in uw badkamer te plaatsen zijn, is het voor u gemakkelijk om de vloer bij de rest van uw woning aan te passen.
De vloer moet echter wel functioneel zijn,een betonnen of houten vloer zijn niet geschikt.
Een Aannemer kiezen.
Oplichting door malafide aannemers is de laatste tijd weer volop in het nieuws. Voor elke bouwheer is het belangrijk te weten welke aannemer hij kan vertrouwen.
Om u hierbij te helpen heeft de Confederatie Bouw een aantal tips opgesteld.
Neem bijvoorbeeld uw tijd om een aannemer te zoeken.
Om u hierbij te helpen heeft de Confederatie Bouw een aantal tips opgesteld.
Neem bijvoorbeeld uw tijd om een aannemer te zoeken.
Vloerverwarming.
Vloerverwarming heeft veel minder hoge temperaturen nodig om een aangename warmte af te geven.
Daarnaast is de volledige vloer nu je warmtetoestel geworden, waardoor de verwarming over de gehele vloer kan worden opgeslagen.
Goedkoop verbouwen: zo doe je dat!
De Vlaming heeft een baksteen in de maag, maar ten tijde van economische recessie is het niet altijd evident om deze bouwplannen uit te voeren.
Wij geven enkele handige tips om goedkoop te (ver)bouwen.
Wij geven enkele handige tips om goedkoop te (ver)bouwen.
Een frisse neus op een veilige en gecontroleerde manier.
De Vlaamse overheid en het Federaal Agentschap voor Nucleaire Controle (FNAC) waarschuwden de burgers dat de luchtkwaliteit in woningen en appartementen vaak van slechte kwaliteit is. De voor de hand liggende oplossing is het openen van ramen en deuren,ook in de winter.
Vergeet echter niet dat je daarmee warmte en energie naar buiten jaagt.
Centraal stofzuigsysteem.
Stofzuigen is een belangrijk deel van de huishoudelijke taken in een woning.Het is erg belangrijk voor de hygiëne.
Toch is het niet altijd leuk met het onhandige karretje aan de slag te gaan.
Water besparen zonder aan comfort in te boeten.
De waterproblematiek is actueel, en zal dat ook de komende jaren blijven vanwege toenemende schaarste en stijgende prijzen.
Steeds meer gezinnen in ons land kunnen hun factuur alsmaar moeilijker betalen.
Wat is het verschil tussen een passiefhuis en een BEN-woning?
Isoleren van een bestaande woning loont!
Door je bestaande woning te isoleren, kan je het warmteverlies beperken.
Hierdoor bespaar je op energiekosten en verdien je de kostprijs van je investering na een enkele jaren terug.
Vanaf 1 juli 2018: Verplichte 10-jarige aansprakelijkheidsverzekering voor aannemers.
Vanaf juli volgend jaar zullen aannemers verplicht hun tienjarige aansprakelijkheid moeten verzekeren.
De wet die deze verplichting invoert, is op 9 juni jl. verschenen in het Belgisch Staatsblad.
Het toepassingsgebied van de verplichte verzekering is beperkt.
Het moet gaan om werken aan woningen of appartementen waar het verplicht is om een beroep te doen op een architect.
Digitale Bouwaanvraag wordt verplicht!
Voor de implementatie van de omgevingsvergunning, voorzien op 23 februari 2017, heeft de Vlaamse regering de bal in het kamp van de provinciale en lokale overheden gelegd.
Zij kunnen immers een uitzondering aanvragen om de (praktische) implementatie ervan uit te stellen, en dit maximaal tot 1 juni 2017.
Architecten zijn echter wel reeds verplicht om vanaf 23 februari de digitale bouwaanvraag (DBA) te gebruiken.
Het Omgevingsloket, met de integratie van het milieuluik, is echter nog een stap verder.
Vloerisolatie
Er zijn verschillende manieren om een vloer te isoleren.
Belangrijk hierin is de staat van de ondervloer en of er een kruipruimte aanwezig is.
De isolatie wordt in de kruipruimte aan de onderkant van je draagvloer bevestigd, dit gaat snel en is een efficiente manier om je vloer te isoleren.
Is er geen kruipruimte, dan kan je het isolatiemateriaal onder of op de huidige vloer. De nieuwe vloerbedekking komt er dan bovenop.
Zuinig verwarmen, hoe doe je dat?
Zuinig verwarmen betekent duurzaam verwarmen.
Niemand geeft graag veel geld uit aan verwarming.
Zuinig verwarmen is dan ook een must, niet alleen voor je portemonnee, maar ook voor het milieu.
Als je een woning laat bouwen of een grondige renovatie wil uitvoeren, is het verstandig om meteen te kiezen voor een duurzame vorm van verwarming.
Heb je die nog niet, dan komt het erop aan om zo verstandig mogelijk om te springen met je bestaande verwarmingssysteem.
PREFAB WONING IN BETON.
Hoewel prefab woningen voornamelijk uit hout worden gemaakt, zijn ook prefab woningen uit beton aan een opmars bezig. Betonbouw betekent dat de ruwbouw volledig uit beton bestaat. Bij de prefab variant gebeurt het gieten van het beton op voorhand in de fabriek.
